顧問(wèn)單位要求法律顧問(wèn)審查其從網(wǎng)上下載的《機(jī)械租賃合同》范本，顧問(wèn)單位為合同甲方。機(jī)械租賃業(yè)務(wù)對(duì)于顧問(wèn)單位來(lái)說(shuō)并不是一個(gè)經(jīng)常性的工作，法律顧問(wèn)在接到這樣一份合同后，對(duì)該范本合同進(jìn)行了認(rèn)真的研究，并在此基礎(chǔ)上形成了以下合同。
機(jī)械租賃合同
承租人（甲方）： （單位全稱）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
電話：
電子郵箱：
傳真：
出租人（乙方）： （單位全稱）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
電話：
電子郵箱：
傳真：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商，就________________________ （項(xiàng)目名稱）租用建筑施工機(jī)械的相關(guān)事宜達(dá)成
協(xié)議如下：
第一條 租賃機(jī)械及租金計(jì)算與支付
1.租金計(jì)算方式：（表格）
續(xù)表
2.支付方式：工程完工后，按實(shí)際租賃臺(tái)班進(jìn)行結(jié)算。
第二條 使用地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容
使用地點(diǎn)：
_______________________________________________
項(xiàng)目名稱：
_______________________________________
工作內(nèi)容：
______________________________________________
第三條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，甲方如果繼續(xù)使用或停用，應(yīng)提前10日向乙方提出，否則按合同規(guī)定照收租金與費(fèi)用或按合同期限將機(jī)械調(diào)回。第四條 操作、維護(hù)與修理雙方約定機(jī)械由乙方負(fù)責(zé)操作與維護(hù)。本合同約定的操作維護(hù)方應(yīng)當(dāng)按照機(jī)械運(yùn)營(yíng)、操作規(guī)定，配備符合國(guó)家或北京市法律法規(guī)規(guī)定上崗條件的操作、指揮、維護(hù)等人員。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的機(jī)械。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)械的維修保養(yǎng)服務(wù)。若因乙方原因?qū)е聶C(jī)械毀損、滅失或者出現(xiàn)故障無(wú)法使用的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方更換同等型號(hào)、性能的機(jī)械，并要求乙方賠償損失。
3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金和其他費(fèi)用。
4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租機(jī)械，不得對(duì)機(jī)械進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、燃油及其相應(yīng)費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方提供約定的機(jī)械，不得提供已經(jīng)淘汰或報(bào)廢的機(jī)械。交付機(jī)械時(shí)，需要甲乙雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并由雙方簽字確認(rèn)所交機(jī)械的名稱、數(shù)量、型號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)、設(shè)備新舊狀態(tài)、外觀狀態(tài)、是否可正常操作等《機(jī)械設(shè)備確認(rèn)單》（本合同附件）。
3.乙方不按照甲方向乙方發(fā)出的每項(xiàng)工程的《工程機(jī)械提供信息單》上載明的時(shí)間提供的，每遲延1日，甲方有權(quán)利終止本合同；乙方不按照甲方向乙方發(fā)出的每項(xiàng)工程的《工程機(jī)械提供信息單》上載明的地點(diǎn)提供的，有義務(wù)在12小時(shí)內(nèi)將機(jī)械轉(zhuǎn)送到信息單上載明的地點(diǎn)；乙方不按照甲方向乙方發(fā)出的每項(xiàng)工程的《工程機(jī)械提供信息單》上載明的機(jī)械數(shù)量和型號(hào)提供的，乙方應(yīng)該在12小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)調(diào)換，乙方每遲延1日按照本合同總租金數(shù)額的千分之五向甲方支付違約金。
3.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.乙方操作人員必須服從甲方工程合理的調(diào)度，隨叫隨到，與甲方搞好團(tuán)結(jié)，認(rèn)真完成合同所約定的任務(wù)。若無(wú)故不服從甲方調(diào)度，甲方則有權(quán)要求乙方在24小時(shí)內(nèi)更換該操作人員，否則甲方有權(quán)在結(jié)算租賃費(fèi)用時(shí)，按照總設(shè)備款的5%扣除租賃費(fèi)用，并可單方解除本合同，乙方給予甲方經(jīng)濟(jì)損失（已刪除）。
5.乙方派駐到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械操作人員在工作期間，由于機(jī)械操作不當(dāng)而受傷，其人身?yè)p害賠償責(zé)任或工傷賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方派駐到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械操作人員在工作期間，由于機(jī)械操作不當(dāng)而傷害到甲方工作人員或在施工現(xiàn)場(chǎng)的其他人員的，其人身?yè)p害賠償責(zé)任或工傷賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條 不可抗力
一方當(dāng)事人因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方，并自不可抗力結(jié)束之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供證明。
第八條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第 一 種方式解決（只能選擇一種）。
（1）向 某區(qū) 人民法院提起訴訟；
（2）向/仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決。
第九條 其他條款
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
2.本合同附件以及合同履行過(guò)程中形成的各種書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說(shuō)明外，以文件生成時(shí)間在后的為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.合同簽訂地： 某區(qū)
5.其他約定： 乙方未按照合同約定提供機(jī)械設(shè)備，視為乙方違約，乙方按日千分之五向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。（已刪除）
6.本合同附件《機(jī)械設(shè)備確認(rèn)單》《工程機(jī)械提供信息單》作為合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。
承租人：（甲方簽章） 出租人：（乙方簽章）
授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：
電話： 電話：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
機(jī)械設(shè)備確認(rèn)單
工程機(jī)械提供信息單【法律意見(jiàn)】
致：某公司
時(shí)間：_____年_____月_____日
關(guān)于《機(jī)械租賃合同》的合同范本審查意見(jiàn)法律顧問(wèn)對(duì)本合同的修改主要集中在項(xiàng)目驗(yàn)收、違約責(zé)任以及合同附件三個(gè)方面。具體如下：
一、法律顧問(wèn)撰寫(xiě)了《機(jī)械設(shè)備確認(rèn)單》和《工程機(jī)械提供信息單》作為合同附件貴公司提供的合同范本中，并沒(méi)有這兩個(gè)附件，但是法律顧問(wèn)考慮到本合同的特殊性，結(jié)合業(yè)務(wù)背景和合同特點(diǎn)，撰寫(xiě)了上述兩個(gè)附件，從而配合合同條款的約定，以確保合同履行中各個(gè)環(huán)節(jié)萬(wàn)無(wú)一失。
二、增加驗(yàn)收條款，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)原范本合同中沒(méi)有專門(mén)的驗(yàn)收條款，但對(duì)于此類《機(jī)械租賃合同》而言，如何確定所交付的標(biāo)的物符合貴公司要求是至關(guān)重要的。同時(shí)，由于機(jī)械設(shè)備的使用是具有連續(xù)性的，在使用過(guò)程中也可能會(huì)發(fā)生某些問(wèn)題，在收貨時(shí)驗(yàn)明標(biāo)的物的狀態(tài)，對(duì)后續(xù)問(wèn)題的處理也是十分必要。綜合以上兩點(diǎn)，法律顧問(wèn)增加了驗(yàn)收條款，明確驗(yàn)收依據(jù)即為法律顧問(wèn)撰寫(xiě)的附件《機(jī)械設(shè)備確認(rèn)單》，對(duì)所交機(jī)械的名稱、數(shù)量、型號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)、設(shè)備新舊狀態(tài)、外觀狀態(tài)、是否可正常操作等關(guān)鍵指標(biāo)作出約定。
三、明確乙方延遲交貨的違約責(zé)任，以保障合同標(biāo)的物的按時(shí)交付對(duì)于合同標(biāo)的物的交付，原合同僅簡(jiǎn)單約定為一句話“乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方提供約定的機(jī)械，不得提供已經(jīng)淘汰或報(bào)廢的機(jī)械”。此約定過(guò)于泛泛，尤其是乙方未能按約定交貨時(shí)，貴公司難以根據(jù)該條款約定主張權(quán)利，維護(hù)自身利益。
因此，從保障貴公司權(quán)益角度出發(fā)，法律顧問(wèn)在合同中補(bǔ)充約定了延遲交貨的違約責(zé)任，即“乙方不按照甲方向乙方發(fā)出的每項(xiàng)工程的《工程機(jī)械提供信息單》上載明的時(shí)間提供的，每遲延1日，甲方有權(quán)利終止本合同；乙方不按照甲方向乙方發(fā)出的每項(xiàng)工程的《工程機(jī)械提供信息單》上載明的地點(diǎn)提供的，有義務(wù)在12小時(shí)內(nèi)將機(jī)械轉(zhuǎn)送到信息單上載明的地點(diǎn)；乙方不按照甲方向乙方發(fā)出的每項(xiàng)工程的《工程機(jī)械提供信息單》上載明的機(jī)械數(shù)量和型號(hào)提供的，乙方應(yīng)該在12小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)調(diào)換，乙方每遲延1日按照本合同總租金數(shù)額的千分之五向甲方支付違約金”。以上約定，不僅有利于敦促乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，更能在違約責(zé)任發(fā)生時(shí)將貴公司的損失降到最低。
四、明確施工期間發(fā)生機(jī)械操作事故時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，從而最大限度保障貴公司合法權(quán)益機(jī)械設(shè)備施工過(guò)程中，一旦發(fā)生安全事故就涉及責(zé)任承擔(dān)的問(wèn)題，但原合同中并沒(méi)有相關(guān)約定。因此法律顧問(wèn)增加了相應(yīng)條款，在合同中明確約定：“乙方派駐到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械操作人員在工作期間，由于機(jī)械操作不當(dāng)而受傷，其人身?yè)p害賠償責(zé)任或工傷賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方派駐到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械操作人員在工作期間，由于機(jī)械操作不當(dāng)而傷害到甲方工作人員或在施工現(xiàn)場(chǎng)的其他人員的，其人身?yè)p害賠償責(zé)任或工傷賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。”
【手記】
法律顧問(wèn)在進(jìn)行合同審核時(shí)，除了要對(duì)合同文本本身進(jìn)行審核和修訂外，也應(yīng)對(duì)合同附件給予同樣的關(guān)注，進(jìn)一步完善合同附件。審核過(guò)程中，要結(jié)合業(yè)務(wù)背景，下功夫認(rèn)真考量，此類業(yè)務(wù)合同在操作的時(shí)候是否需要伴隨一些單據(jù)、憑證或圖表，這是法律顧問(wèn)職責(zé)范圍內(nèi)彰顯其工作細(xì)心和耐心的一個(gè)工作亮點(diǎn)。
